○　○　지　방　법　원

현황조사명령

○○지방법원 집행관 귀하

사　　건　　　20 　　타경 　　　부동산강제(임의)경매

별지 기재 부동산에 대한 다음 사항을 조사하여 그 결과를 기재한 현황조사보고서를 　.　　.　　.까지 제출하되(열람·비치용 사본 1부 첨부), 야간·휴일 현황조사를 실시한 때에는 그 사유를 기재하여 주시기 바랍니다.

1. 부동산의 현황 및 점유관계

　가. 부동산의 위치, 현황, 사용용도 및 내부구조 등(현장 도면 및 사진을 첨부하고, 특히 등기기록상 지목은 농지이나 현황이 농지에 해당하는지 여부에 의문이 있는 경우에는 이를 즉시 집행법원에 보고)

　나. 현황조사 대상건물이 멸실되고 다른 건물이 신축되어 있는 경우에는 관계인의 진술과 신·구 건물의 동일성 상실 여부에 대한 집행관의 의견(구 건물에 관한 멸실등기가 경료되었으면 그 등기사항전부증명서을 첨부)

　다. 부동산의 점유자와 소유자가 다른 경우에는 점유자, 점유권원, 점유기간, 점유부분(일부를 점유하는 경우에는 점유부분을 도면에 특정하여 표시)

　라. 감정평가에 중대한 영향을 미칠 수 있는 부합물, 종물, 구성부분(제시 외 건물, 고가의 정원석, 건축 중인 건물 등)이 있는 경우에는 그 내용 및 제시 외 건물의 보존등기 여부(제시 외 건물의 본건물에의 부합여부와 종물성을 판단할 수 있는 제시 외 건물부분에 대한 사진 등 자료 첨부)

[127]

2. 임대차관계

　가. 임차목적물의 용도, 주민등록(상가건물인 경우에는 등록사항등의 현황서)상의 동·호수와 등기기록 등 공부상에 표시된 동·호수가 상이한 경우에는 실제 동·호수, 주민등록(또는 등록사항등의 현황서)상의 동·호수와 공부상의 동·호수(용도가 주거와 영업의 겸용인 경우에는 주거부분 및 영업용부분을 명확히 도면에 구분하여 표시)

　나. 임대차계약의 내용(임차인 성명, 임차보증금, 임차기간, 확정일자 유무 등)

　다. 매각부동산에 여러 명의 임차인이 있는 경우에는 각 임차인의 해당 임차부분, 입주인원수, 임차목적물이 주택인 경우 임차인 본인 및 그 가족들의 전·출입 상황(건물의 내부구조와 각 부분별로 임차인을 표시한 도면을 첨부)

　라. 매각부동산이 주택인 경우 그 소재지에 전입신고된 세대주 전원에 대한 주민등록 등·초본, 상가건물인 경우 임차인 전원에 대한 등록사항 등의 현황서 및 건물도면의 등본 첨부

3. 기타 현황　　채 권 자 : ○○○

　　　　　　　　채 무 자 : ○○○

　　　　　　　　소 유 자 : ○○○(××××××-×××××××)

　　　　　　　　청구금액 : 금 원

4. 야간·휴일 현황조사를 실시한 사유

　배당요구종기일 : ○○○○. ○○. ○○.

20　 . 　.　 .

판사(사법보좌관)　　　　　　　　　　(인)